دوستان و همراهان عزيز          

شركت فانوس با حضور در كلاس هاي مربوط به مشاوره و حقوق در خصوص ملك با به روز كردن اطلاعات خود و ارائه خدمات هر چه بهتر و دقيقتر راهنماي شما خواهد بود.

پس با ما همراه باشيد :

اولين قانونی كه مورد بررسي قرار خواهيم داد در خصوص قانون كرايه ملک مي باشد.

قانون مستاجري در تركيه  كاملا به نفع مستاجر مي باشد به همين علت اگر مستاجر هستيد و يا صاحبخانه به موارد ذكر شده دقت كنيد:

انواع قرار داد كرايه:

kira sözleşmesi:

1- sürerli  زماندار

2- süresize  بدون زمان

3- sözlü  به صورت زباني

4- yüzlü  توافقي

اگر زمان اجاره نامه شما ١ ساله است و شما بعد از پايان يكسال از طرف صاحب ملك خبري براي تخليه  نداشته باشيد و به سال دوم اجاره وارد شده باشيد صاحب ملك به هـيچ وجه نمي تواند شما را مجبور به تخليه كند و قرار داد شما اتوماتيك تا ٥ سال ادامه پيدا ميكند و در پايان ٥ سال است كه مي تواند شما را مجبور به تخليه نمايد. استثنایی كه موجود هست در خصوص استفاده ملك براي افراد درجه يك خانواده صاحب ملک مي باشد و باز هم اگر شما ناراضي باشيد صاحب ملك از طريق محكمه بايد اقدام و اثبات اين قضيه را انجام دهد.

حتي اگر بعد از سال اول در خصوص افزايش كرايه با مستاجر خود قراردادي تازه نكرده ايد براي افزايش كرايه بايد درخواست تثبيت كرايه kira tespit davası را از دادگاه انجام دهيد و بعد از پايان ٥ سال شما ميتوانيد اين درخواست را داشته باشيد.

حقوق مستاجر بعد از ١٠ سال ابطال مي شود .

دقت كنيد دوستاني كه خريد ملك انجام داده اند و خود بدون تنظيم قرارداد اصولي اقدام به كرايه دادن ملك خود كرده اند در كشور تركيه طبق حقوق كرايه حق با مستاجر مي باشد مگر شما تدابير لازم را انجام داده باشيد.

و نیز دوستانی كه اجاره نشين هستيد صاحب ملك بدون رضايت شما نميتواند به تخليه ملك خود اقدام نمايد.

البته در نظر داشته باشيد اين مورد تا زماني قابل اجراست كه شما ضرري به ملك وارد نكرده باشيد و از شما شكايتي نشده باشد.